绿色物业管理是指物业管理过程中，积极采用环保理念和方法，以实现物业环境的可持续发展，减少对环境的负面影响，并提高物业管理的效率和品质。其核心目标是在维护物业设施的同时，促进资源的节约和环境的保护。在实践中，绿色物业管理涉及到多个方面。
绿色物业是指在保证物业服务质量等基本要求的前提下，通过科学管理、技术改造和行为引导，有效降低各类物业运行能耗，最大限度地节约资源和保护环境，致力构建节能低碳生活社区的物业管理活动。遵循节约与环保原则，致力构建文明和谐人居环境的物业管理活动，称为绿色物业管理。
绿色物业管理，强调以人为本，致力于为广大业主提供优质服务，是践行可持续发展理念的新型物业管理。全面考虑物业管理与环境保护、的关系，以实现绿色物业管理与绿色社区创建的共赢。绿色物业管理一直在不断提升其物业管理理念，朝着减少环境污染、节约能源资源、维护健康舒适的人居环境的目标发展。
绿色物业管理主要关注可持续发展和环保理念，在物业管理中融入绿色环保策略。这包括推广节能设施、开展垃圾分类处理、绿化环境管理等。绿色物业管理的目标是降低能源消耗、减少环境污染，提升小区的整体绿色水平，符合当前社会的绿色发展理念。
绿色物业是应用现代的科技手段和先进的文化理念为居住者提供的符合人性的健康居住环境，绿色的表现形式可以多种多样，其核心体现的是人与自然的关系，也不能用物业价格的高低来简单衡量。最后，绿色物业是一个多项指标的组合体，而且有较高的科技含量。
1、加强设备系统维修保养，提高设备运行效率，减少系统跑、冒、滴、漏；（4）提高跑水、爆管漏水事故的应急处理能力，尽量减少损失；（5）热水供应要合理设置供水温度，做好管道保温，降低热能消耗；（6）充分利用建筑中水设备，提高中水利用率。
2、物业设备的长期运行也容易使设备沾上油污和化学物，这样也加速设备的折寿。所以要及时定期的清洁用能设备。如空调通风系统的表冷器和过滤器，空调水系统等空调设备需要物业人员的保洁。供热管网，日常照明设备，监控系统，电梯设备等也要做到及时清洗，保持干净。
3、一是找出能源消耗中的异常情况，并进行原因分析，制定整改措施予以消除；二是对节能管理做得较好或值得推广和学习的地方，进行细化总结，并积极地在其他商业物业的管理中进行推广，以达到用好能、节好能的效果。
4、在实践中，绿色物业管理涉及到多个方面。首先是节能减排，物业管理公司通过优化设备运行、采用高效节能技术、推广可再生能源使用等措施，降低物业的能耗和碳排放。例如，安装节能灯具、优化空调和供暖系统、建设太阳能发电设施等，都是节能减排的具体实践。
5、公共机构办公建筑充分运用自然光，采用高效节能照明，改进电路和引入智能调控，严格控制泛光照明（第三十二条）。此外，对特定区域如网络机房、食堂等的能耗进行重点监测并采取节能减排措施（第三十三条）。
6、如果忽视或没有能力去作到，物业公司的整体成本只能呈逐年上升的势态。
物业服务亮点主要包括以下几点： 优质服务体验：优秀的物业服务注重提供高质量的服务体验，包括日常的清洁、绿化维护、设施管理等，确保小区环境整洁舒适，居民生活便利。 安全保障：专业的物业服务团队会提供24小时安保服务，通过监控系统、门禁管理等方式，保障业主的人身和财产安全，让居民生活无忧。
高端物业服务的亮点首先在于其项目本身的优质资源和产品品质，这是其他项目难以比拟的。其次，物业公司提供的服务展现出专业化和人性化，这种服务和文化的累积是专业化服务长期积累的结果。
能源管理服务 通过公共设施设备改造等能源管理措施，对公共能源进行节能管理，在保证楼宇环境舒适度的同时实现节能减排，实现绿色物业管理。收尾工作 晚班下班后，物业人员会对各楼层、各企业进行详细检查，确认门窗、空调、灯等是否关闭并保证各楼层的安全工作到位。
物业服务的亮点主要体现在以下几个方面：智能化管理系统 随着科技的进步，物业服务逐渐实现了智能化管理。物业公司采用先进的智能管理系统，对小区的安全、设备、环境等进行实时监控，提供更为高效的服务响应。例如，通过智能监控系统，物业能及时发现并处理安全隐患，保障业主的生命财产安全。
物业服务在当今社会中扮演着越来越重要的角色，其亮点主要表现在以下几个方面：高效智能的物业服务系统 物业服务借助现代科技手段，建立起高效智能的服务系统。通过智能化物业管理平台，能够实现快速响应业主需求，提供便捷的服务体验。例如，智能报修系统、在线缴费、智能监控等，大大提升了物业服务效率。
所以要及时定期的清洁用能设备。如空调通风系统的表冷器和过滤器，空调水系统等空调设备需要物业人员的保洁。供热管网，日常照明设备，监控系统，电梯设备等也要做到及时清洗，保持干净。
其次是资源循环利用，物业管理注重废弃物的分类、回收和处理，以减少垃圾的产生和对环境的污染。例如，设立垃圾分类收集点，推广厨余垃圾的资源化利用，促进废弃物的再生利用等。此外，绿色物业管理还强调生态绿化，通过增加绿化植被、建设生态景观等方式，提升物业的绿化水平，改善居住和工作环境。
合理优化高压线路设计，减少输配电线路损耗；（2）提高变压器利用率，减少空载损耗；（3）加强设备管理，及时调整设备运行参数；（4）利用低谷电价差，降低能耗费用；（5）提高供电功率因数，保障能源利用效率。
在实践中，绿色物业管理涉及到多个方面。首先是节能减排，物业管理公司通过优化设备运行、采用高效节能技术、推广可再生能源使用等措施，降低物业的能耗和碳排放。例如，安装节能灯具、优化空调和供暖系统、建设太阳能发电设施等，都是节能减排的具体实践。
合理优化高压线路设计，减少输配电线路损耗；（2）提高变压器利用率，减少空载损耗；（3）加强设备管理，及时调整设备运行参数；（4）利用低谷电价差，降低能耗费用；（5）提高供电功率因数，保障能源利用效率。
商业物业也可结合其实际的情况，在资金许可的情况下，采用一些BAS系统中可行的自控装置。同时，在一些地方运用变频技术，节能效果也十分显著，如对二级水泵加装变频控制系统，能节电30%以上。
从现在的物业管理情况分析，物业公司主要的收入，大概包括以下几个方面：各个业主交纳的物业管理费；为业主代办性服务费的收入；特约服务费的收入；物业企业综合经营收入。
能源规划 物业能源规划主要是指对新能源和可再生能源的使用进行规划。这包括太阳能、风能等自然能源的利用。通过合理规划，可以在保证居民正常生活的同时，降低物业的能耗，提高能源利用效率，从而实现节能减排的目标。 安全规划 物业安全规划是保障居民生活安全的重要措施。
